シャフト計画：設備スペース最適化

2025年7月18日 2025年7月18日 glt

1. はじめに：なぜ今「シャフト計画」が重要なのか

シャフトとは、建築物において給排水管や電線、ダクトなどの縦配管・配線を通すための設備スペースです。限られた床面積の中で、快適な居住性や使いやすさを確保するには、いかに効率よく設備スペースを配置できるかが設計の成否を左右します。

また、施工段階では、シャフトの不適切な配置が「干渉」や「納まり不良」といった施工トラブルを招きやすく、工程の遅延やコスト増加の要因になります。近年ではBIMの活用や省スペース設計が進む中で、シャフト計画の重要性が一層高まっています。

シャフトには以下のような種類があります：

これらは法規制や保守性、施工性を考慮しながら設計されます。平面図では点や短冊状の記号で表され、断面図では縦貫するスペースとして明示されます。防火区画を貫通するため、耐火措置も求められます。

設備シャフトを最適に配置するには、以下のポイントが重要です：

この最適化が建物全体の性能や運用コストにも直結します。

実務では、次のような干渉や納まり不良がよく見られます：

これを防ぐには、建築・構造・設備の三者協調が不可欠です。設計段階でシャフト断面詳細図を作成し、各設備の配置を可視化することで、干渉を未然に防ぐことができます。

設計段階で以下の項目を確認すると、トラブル防止につながります：

さらに、BIMや3Dモデルを活用することで、複雑な干渉リスクを視覚的に把握し、設計関係者間の共通認識を得やすくなります。

ある中高層マンションでは、PS・DSを集約した縦系統を一か所に集め、配管経路を短縮。これにより階高の節約と施工性の向上が実現しました。

病院施設で、配線シャフトが医療機器更新時にアクセス困難な位置に配置されていたため、大規模な壁開口が必要となり、コストと時間が大幅に増加。

このように、メンテナンス性や将来の更新計画まで見据えた設計が重要です。

シャフトは単なる縦配管スペースではなく、建築設計・設備設計・施工管理の交点にある「戦略的空間」です。

これらを意識することで、シャフト計画は建物全体の質を引き上げる強力な設計手法となります。